Najdroższe apartamenty Szczecina, czyli jak u nas wygląda luksus [zdjęcia]

Cena luksusowego apartamentu w Szczecinie to najwyżej 10 tys. zł za metr kwadratowy i to w najbardziej pożądanej dzielnicy miasta. Podobnie wykończone mieszkanie w Warszawie jest co najmniej dwa, jak nie trzy razy droższe. W tej chwili za najbardziej luksusowe mieszkanie w stolicy trzeba zapłacić 6 mln 600 tys. zł. Apartament znajduje się w budynku przy ul. Grzybowskiej w Śródmieściu.

Luksus za 10 tys. zł za metr kwadratowy

- U nas nie ma na takie drogie mieszkania popytu - mówi Piotr Droński z agencji nieruchomości Baszta. - Najdroższe mieszkania to cena od 8 do 10 tys. zł za metr kwadratowy. Więcej nikt nie da. Chociaż... - zastanawia się i od razu pokazuje ofertę połowy domu przy Jasnych Błoniach w Szczecinie, gdzie cena metra kwadratowego wynosi 11 tys. zł, ale oprócz mieszkalnej części do nieruchomości przynależy ogródek około 500 metrów kwadratowych i wielki taras z pięknym widokiem.

- To jednak połowa domu - przyznaje i tłumaczy: - Szczecin jest może takim specyficznym miastem, bo u nas na razie jeszcze nie ma dużych korków, więc nie ma kłopotu z dostaniem się do pracy, czy do centrum miasta z miejscowości podszczecińskich. Jeśli więc jest rodzina, która może sobie pozwolić na wydanie sporej kwoty na miejsce do mieszkania, to przenosi się pod Szczecin i buduje sobie tam spory dom.

Ekskluzywne domy

Na rynku w tej chwili jest bardzo ładny dom w Dobrej Szczecińskiej za prawie 9 mln zł. Ma ponad 1 tys. metrów powierzchni użytkowej, własny park i staw.

Jest też komfortowa rezydencja na Warszewie, w której na 800 metrach kwadratowych powierzchni mieści się 10 pokoi, basen kryty i jacuzzi. Właściciel rezydencji nie podaje ceny sprzedaży, ale z plotek wiadomo, że dom nie zostanie sprzedany za mniej niż 7 mln zł.

W Dobrej Szczecińskiej jest też dom z ponad 100-metrowym salonem, stawem i przeszkloną jadalnią, a w oknach jest stolarka aluminiowa. Dom ten wyceniony został za prawie 4 mln zł.

- To ile kosztuje mieszkanie, apartament czy dom z rynku wtórnego, zależy nie tylko od lokalizacji nieruchomości, ale także od jakości wyposażenia - mówi Artur Turzański z Baszta Nieruchomości. - Musi być elegancko wyposażona kuchnia, dobrej jakości kafle w łazience, oryginalna armatura i okna aluminiowe - opowiada. - Te okna aluminiowe są ostatnio w modzie.

Ważny sąsiad
- O cenie nieruchomości decyduje także sąsiedztwo - dodaje Piotr Droński. - Jeśli mieszkanie choć duże i bardzo ładne mieści się w niezbyt atrakcyjnej kamienicy, to ono nigdy nie osiągnie dobrej ceny.
Dlatego ci, którzy mogą wybierać i trochę pogrymasić w lokalizacji swojego mieszkania wybierają apartamentowce albo domy z dużymi ogrodami, skąd nie widać sąsiadów ani budki z piwem.

Zdaniem specjalistów od szczecińskiego rynku nieruchomości taką najbardziej pożądaną lokalizacja w Szczecinie jest w tej chwili tradycyjnie Pogodno i okolice Parku Kasprowicza. Domy z dużymi ogrodami to te na Bezrzeczu ale w jego górnej części i w Dobrej Szczecińskiej i na Warszewie.

Co musi mieć drogie mieszkanie

Im lepiej wyposażone mieszkanie tym cena jego może być wyższa. W tej chwili jest moda na kupowanie mieszkań kompletnie wyposażonych, takich gdzie można się wprowadzić niemal z dnia na dzień. I przy tym wyposażeniu mieszkania nie chodzi o meble, bo te przecież w każdej chwili można wymienić, ale o wykończenie i rozkład pomieszczeń. Sypialnia powinna mieć przynajmniej jedną garderobę (ale lepiej aby miała dwie - dla niej i dla niego), musi być połączona z małżeńską łazienką. Osobną łazienkę mają dzieci i oddzielną goście. W mieszkaniu czy domu musi być klimatyzacja i to ta co bardzo cicho chodzi. A koło domu mają być co najmniej dwa garaże.

- Przy apartamencie może być jeden, albo jedno miejsce postojowe, ale bez tego miejsca to nie ma co marzyć o dobrej cenie - podkreśla Karol Wojtusiński z agencji nieruchomości Next.

Takie mieszkanie w apartamentowcu powinno mieć niedaleko sklepy, ale także tereny rekreacyjne. Dobrze aby blisko domu była siłownia czy klub fitness. Ale także miejsce na postawienie samochodów dla gości.

Ciekawostki

Przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania w Szczecinie to teraz od 4 do 6 tys. zł. Luksus zaczyna się od 8 tys. zł

Mieszkanie luksusowe wcale nie musi być wielkie. Ostatnio za prawie 500 tys. zł sprzedano dwupokojowe 54-metrowe mieszkanie na Warszewie kompletnie wykończone i wyposażone.

Najdroższe mieszkania w Polce są w apartamentowcach.
Cena metra kwadratowego takiego mieszkania zależy tu także od piętra, na którym się ono znajduje. Im wyżej tym drożej.

Najdroższe apartamentowce to:
Cosmopolitan w Warszawie, Złota 44 w Warszawie, Sky Tower we Wrocławiu i Sea Tower w Gdyni.

Najdroższy apartament
Kilka tygodni temu za 375 mln dolarów sprzedano apartament w Monaco. Ten penthouse jest klejnotem wśród 70 luksusowych mieszkań dla najbogatszych.