Hotel Piast w Szczecinie. Znamy plany inwestora. Szykuje się do rewitalizacji obiektu

Jak ustaliliśmy, inwestor, spółka EMELEM rozpoczyna realizację drugiego etapu wykonywania zabezpieczeń. Jest też w trakcie procedury uzyskiwania tzw. konserwatorskiego pozwolenia na odbudowę elewacji wpisanej do ewidencji zabytków.

Pierwszy etap został już wykonany i odebrany przez powiatowy nadzór budowlany. W ramach drugiego etapu będzie między innymi zabezpieczana ściana frontowa, zgodnie z zaleceniami pokontrolnymi oraz postanowieniami Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków i nadzoru budowlanego.

- Stąd potrzeba rozstawienia rusztowań, które po wykonaniu tych zabezpieczeń zostaną zdemontowane - wyjaśnia adwokat Krzysztof Tumielewicz, pełnomocnik spółki.

W ramach prac zabezpieczających będą wykonywane m.in. takie zabezpieczenia konstrukcyjne, aby zapewniły wzmocnienie ściany frontowej elewacyjnej. Stanie się to poprzez wykonywanie odciągów zabezpieczających, zbicie balkonów i zabezpieczenia tzw. atlant.

W ramach pierwszego etapu, wykonano między innymi:

• tymczasową więźbę dachową,
• pokrycie dachowe w postaci membrany zabezpieczającej.
• Wykonano nowe instalacje odprowadzenia wód deszczowych z budynku do istniejącej kanalizacji ogólnospławnej.
• Usztywniono istniejące stropy.
• Wykonano podpicie elementów konstrukcyjnych.
• Zabezpieczono słup biegnący przez wszystkie kondygnacje.
• Zabezpieczono gzymsy, balkony, i detale architektoniczne.
• Wymieniono siatkę zabezpieczającą elewacje.

- Od czasu kiedy właścicielem budynku po dawnym hotelu Piast została EMELEM Sp. z o.o. zapewniono profesjonalny nadzór nad budynkiem, w postaci między innymi nadzoru od strony wykonawcy prac, jak również tzw. nadzór inwestorski, w postaci doświadczonego zespołu inżynierów, z uprawnieniami budowlanymi. Zapewniony został również profesjonalny nadzór konserwatorski. Odbywają się regularne kontrolę budynku przez miedzy innymi powiatowy nadzór budowalny, Miejskiego Konserwatora Zabytków, a także utworzony do tego zespół budowy - dodaje mec. Tumielwicz.

Inwestor jest w trakcie procedury uzyskiwania tzw. konserwatorskiego pozwolenia na odbudowę elewacji wpisanej do ewidencji zabytków. Przygotowywany jest projekt zamienny.

- Wydłużenie realizacji prac z tzw. drugiego etapu, jest konsekwencją miedzy innymi ogólnie trudnej sytuacji na rynku usług budowalnych, w tym brakiem specjalistycznych firm, gotowych do podjęcia się wykonania skomplikowanych zabezpieczeń. Należy również pamiętać, że pandemia koronawirusa nie pomagała w realizacji inwestycji- dodaje mec. Tumielewicz.

Inwestor podpisał umowę na wykonanie zaleceń z drugiego etapu, które mają zostać wykonane w terminie do trzech miesięcy.
- Po zakończeniu prac projektowych, uzyskaniu pozwolenia zamiennego, inwestor zamierza przystąpić do kompleksowej rewitalizacji budynku po dawnym hotelu Piast- wyjaśnia mecenas.

Inwestor uważa, że choć zaangażował się w bardzo trudne inwestycje mające pozytywny wpływ na obraz miasta, dotyczące zabytkowych kamienic, przez wiele lat, przez nikogo nieremontowanych, w tym np. już zrewitalizowany kompleks kamienic przy Placu Zawiszy i ulicy 3. Maja (obecnie Gran Focus Hotel Szczecin), czy tzw. Starej Drukarni, i obecnie budynku po dawnym hotelu Piast, napotyka szereg trudności na etapie uzyskiwania zgód, pozwoleń, czy decyzji administracyjnych.

- Niestety, wszystko odbywa się w ostatnim możliwym terminie albo dłużej, co nie sprzyja szybkiej realizacji inwestycji. Należy pamiętać, że wymienione obiekty wymagają szczególnego podejścia, niekiedy pomocy w przechodzeniu przez skomplikowane procedury administracyjne - dodaje mec. Tumielewcz.

• Co dalej z kamienicą po hotelu Piast? Wyburzyć czy ratować?
• Uda się uratować dawny hotel Piast w Szczecinie? Mieszkańcy się nie poddają
• Dawny hotel Piast. Jeszcze nie Hilton, a już będzie zlicytowany